191 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 147,8 m² · constr. 1950 · terrain 9 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 298,7 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 116 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940897072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
50042940897072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 23 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 15 m · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 42 % |
| 2 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 785 $ Poids 5 % |
| 3 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 457 339 $ Poids 4 % |
| 4 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 279 $ Poids 2 % |
| 5 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 255 448 $ Poids 2 % |
| 6 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 117 $ Poids 2 % |
| 7 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 558 167 $ Poids 2 % |
| 8 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 287 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.