231 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
767 100 $
Autre · 5 204 $/m² · 147,4 m² · constr. 1983 · terrain 163 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 169,9 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950340043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
50042950340043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 92 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 13 m · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 600 $ Poids 2 % |
| 3 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 131 444 $ Poids 1 % |
| 4 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.