163 Rang CHAUSSEE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 151,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 103,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 202 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950412389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
50042950412389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 87 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 886 504 $ Poids 45 % |
| 2 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 057 $ Poids 3 % |
| 3 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 310 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 529 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.