226 Rang 12 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 96,8 m² · constr. 1950 · terrain 163 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 707,5 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950506552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
50042950506552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 65 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 193 $ Poids 11 % |
| 2 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −15 291 $ | 167 502 $ Poids 6 % |
| 3 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 083 $ Poids 5 % |
| 4 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 120 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 383 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Tourigny, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 194 000 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 216 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.