Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
476 700 $
Autre · 3 204 $/m² · 148,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 731 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731 799,3 m²
Frontage
725 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 425 800 $
Rôle antérieur 1 958 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950643009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 324 100 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
1 958 300 $
ID provincial
50042950643009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 78 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 769 $ Poids 3 % |
| 2 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 574 $ Poids 2 % |
| 3 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 879 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 481 691 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 308 632 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 868 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 512 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 436 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.