238 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 194 m² · constr. 1960 · terrain 33 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 834,9 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950950675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
50042950950675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 86 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 10 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 190 $ Poids 44 % |
| 2 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 321 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 304 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 310 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 406 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 306 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 416 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.