249 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 119,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950953020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
50042950953020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 61 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 854 $ Poids 1 % |
| 2 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 478 756 $ Poids 1 % |
| 3 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −9 491 $ | 153 062 $ Poids 1 % |
| 4 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 198 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 426 936 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −26 992 $ | 372 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 472 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 589 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 479 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 455 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 300 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 324 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.