253 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 169,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950953253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
50042950953253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 74 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 274 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 660 036 $ Poids 31 % |
| 2 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 202 726 $ Poids 23 % |
| 3 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 837 $ Poids 5 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 396 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 491 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 292 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 292 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.