271 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 95 m² · constr. 1986 · terrain 70 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 650,3 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950955639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
50042950955639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 72 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 310 $ Poids 1 % |
| 2 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 319 793 $ Poids 1 % |
| 3 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 411 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 172 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 383 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 368 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 132 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 405 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 404 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 181 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.