255 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 106,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950963109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
50042950963109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 57 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 343 $ Poids 1 % |
| 2 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 369 253 $ Poids 1 % |
| 3 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 420 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 340 890 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 139 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 183 112 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 418 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 427 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 383 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 397 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 371 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.