195 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 11 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 035,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960247640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
242360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
50042960247640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 51 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 403 822 $ Poids 39 % |
| 2 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 368 799 $ Poids 30 % |
| 3 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −5 352 $ | 191 094 $ Poids 22 % |
| 4 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 489 255 $ Poids 19 % |
| 5 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −700 $ | 177 356 $ Poids 17 % |
| 6 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 741 m · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 132 087 $ Poids 17 % |
| 7 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 044 $ Poids 13 % |
| 8 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 126 932 $ Poids 7 % |
| 9 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 170 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 323 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.