180 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
539 300 $
Autre · 350 $/m² · 1 539,5 m² · constr. 2012 · terrain 45 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 539,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 988,5 m²
Frontage
295,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 537 400 $
Rôle antérieur 8 053 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960267908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
242384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 643 100 $
Valeur bâtiment
6 894 300 $
Rôle antérieur
8 053 000 $
ID provincial
50042960267908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±106.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 82 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 046 $ Poids 25 % |
| 2 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 22 % |
| 3 | 732, rue des Ormes, Saint-Samuel 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 2 % |
| 4 | 715, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 60 133 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 133 $ Poids 1 % |
| 5 | 735, 15e rang, Saint-Samuel 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 1 % |
| 6 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 667, rue des Noyers, Saint-Samuel 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 671, rue des Noyers, Saint-Samuel 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 0 % |
| 9 | rang de L'Île, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 4 008 500 $ Ajust. marché +371 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 379 937 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 3240, route Boucher, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.