3 Rue PINS · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
154 500 $
Autre · 3 359 $/m² · 46 m² · constr. 1977 · terrain 1 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 54 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960333872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
50042960333872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 14 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue des Plaines, Saint-Samuel 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ (1 717 $/m²) 39,6 m² Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.