Rang 11 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
482 100 $
Autre · 3 869 $/m² · 124,6 m² · terrain 1 288 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288 922,4 m²
Frontage
480,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 900 $
Rôle antérieur 884 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960608378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 573 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
50042960608378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 79 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 489 $ Poids 3 % |
| 2 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 768 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 842 $ Poids 0 % |
| 4 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −38 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.