264 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
740 300 $
Autre · 4 238 $/m² · 174,7 m² · constr. 1950 · terrain 218 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 734,3 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960910720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
50042960910720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 91 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 612 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 624 337 $ Poids 30 % |
| 2 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 912 $ Poids 14 % |
| 3 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 074 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 374 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 499 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 276 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 20 et 22, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (1 578 $/m²) 187 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 328 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.