105 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
200 600 $
Autre · constr. 2006 · terrain 3 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 65 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970139054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
243246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
50042970139054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 20 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-15 · 202 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 305 m · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 400 273 $ Poids 45 % |
| 3 | 72, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-14 · 693 m · Vendu 441 500 $ (2 380 $/m²) 185,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 527 $ | 427 266 $ Poids 41 % |
| 4 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 216 m · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 853 $ Poids 35 % |
| 5 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 241 m · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 017 $ Poids 33 % |
| 6 | 132, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 046 $ Poids 26 % |
| 7 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 441 350 $ Poids 19 % |
| 8 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 241 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 576 $ Poids 18 % |
| 9 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 13 % |
| 10 | 732, rue des Ormes, Saint-Samuel 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 13 % |
| 11 | 757, rue des Plaines, Saint-Samuel 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (1 717 $/m²) 39,6 m² Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 294 $ Poids 12 % |
| 12 | 715, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 60 133 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 133 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.