116 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 123 m² · constr. 1980 · terrain 10 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 582,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970221775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
50042970221775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 66 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 494 m · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 386 310 $ Poids 41 % |
| 2 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 361 $ Poids 19 % |
| 3 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 377 142 $ Poids 14 % |
| 4 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 214 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −61 662 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 729 058 $ Poids 8 % |
| 6 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 142 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 736 $ Poids 5 % |
| 8 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 238 $ Poids 4 % |
| 9 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 249 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.