112 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 98,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970230308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
243265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
50042970230308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 51 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 440 m · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 361 122 $ Poids 59 % |
| 2 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 351 m · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 179 324 $ Poids 48 % |
| 3 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 365 m · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 154 282 $ Poids 43 % |
| 4 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 365 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 127 964 $ Poids 24 % |
| 5 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 408 284 $ Poids 13 % |
| 6 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 326 324 $ Poids 10 % |
| 7 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 133 756 $ Poids 9 % |
| 8 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 192 890 $ Poids 7 % |
| 9 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 493 835 $ Poids 6 % |
| 10 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 636 $ Poids 6 % |
| 11 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 729 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.