110 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 124,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970230491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
50042970230491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 70 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 388 m · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 443 542 $ Poids 41 % |
| 2 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 430 570 $ Poids 23 % |
| 3 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 378 640 $ Poids 13 % |
| 4 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 921 $ Poids 12 % |
| 5 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 911 $ Poids 7 % |
| 6 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −58 630 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 817 766 $ Poids 6 % |
| 7 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 010 $ Poids 5 % |
| 8 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 364 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.