114 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 82 m² · constr. 1978 · terrain 5 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 110 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970231222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
50042970231222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 33 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-15 · 368 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 410 m · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 136 838 $ Poids 32 % |
| 3 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 395 m · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 159 565 $ Poids 26 % |
| 4 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 410 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 426 $ Poids 18 % |
| 5 | 799, rue des Mélèzes, Saint-Samuel 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 85 200 $ (1 077 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 885 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +2 556 $ | 97 203 $ Poids 12 % |
| 6 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 655 $ Poids 10 % |
| 7 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 283 782 $ Poids 7 % |
| 8 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 907 $ Poids 5 % |
| 9 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 768 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.