20 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980133693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
50042980133693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 35 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 546 m · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 374 614 $ Poids 52 % |
| 2 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 812 m · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 388 $ Poids 40 % |
| 3 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 38 % |
| 4 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 182 566 $ Poids 35 % |
| 5 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 352 319 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 389 436 $ Poids 28 % |
| 7 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 191 183 $ Poids 20 % |
| 8 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 486 m · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 373 $ Poids 17 % |
| 9 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 164 977 $ Poids 16 % |
| 10 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 136 876 $ Poids 9 % |
| 11 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +560 $ | 143 131 $ Poids 1 % |
| 12 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 441 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.