Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
292 300 $
Autre · terrain 96 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 296,5 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800999784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
50050800999784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 71 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rang des Érables, Sainte-Monique 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 8 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 7 % |
| 3 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 7 % |
| 4 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, 250A, 260, rue Saint-Adolphe, Sainte-Monique 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 312 500 $ (1 280 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Principale, Sainte-Monique 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 127 $/m²) 176,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 469 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.