960 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 121,1 m² · constr. 1960 · terrain 96 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 646,8 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810669949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
50050810669949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 79 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 882 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 942 $ Poids 46 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 882 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 942 $ Poids 46 % |
| 3 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 258 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 209 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 231 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 109 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 353 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.