625 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 135,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810738562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
50050810738562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 89 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 470 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 4.5 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 467 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.