881 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 130,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810784355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
50050810784355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 65 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 599 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 532 $ Poids 67 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 599 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 532 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 694 $ Poids 0 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 269 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 364 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.