Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Perpétue

Valeur estimée

91 300 $

Terrain · terrain 102 088,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 91 300 $

P10 67 000 $P90 318 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 088,6 m²

Frontage

178,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

82 100 $

96 %

Terrain 78 600 $Bâtiment 3 500 $

Rôle antérieur 59 900 $ +37.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

810955271200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3712

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 600 $

Valeur bâtiment

3 500 $

Rôle antérieur

59 900 $

ID provincial

50050810955271200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

1 939

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Perpétue

Vaut plus que 6 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 100 $

202285 900 $+7 %

2023110 800 $+29 %

2024118 200 $+7 %

2025124 200 $+5 %

202691 300 $-26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Brigitte-des-Saults

2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 97 000 $

Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 283 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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