1346 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
187 900 $
Autre · 1 389 $/m² · 135,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 47 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820276197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
50050820276197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 47 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 395 631 $ Poids 50 % |
| 2 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 798 $ Poids 38 % |
| 3 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 950 m · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 874 166 $ Poids 22 % |
| 4 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 283 500 $ Poids 17 % |
| 5 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 363 391 $ Poids 10 % |
| 6 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 284 372 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 334 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 313 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 409 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 121 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 421 788 $ Poids 1 % |
| 12 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.