1330 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820276838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
50050820276838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 75 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 304 $ Poids 29 % |
| 2 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 268 922 $ Poids 25 % |
| 3 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 393 $ Poids 3 % |
| 4 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 312 870 $ Poids 3 % |
| 5 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 383 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.