1134 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
305 500 $
Autre · 2 546 $/m² · 120 m² · constr. 1984 · terrain 139 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 690,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820374455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
50050820374455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 74 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 628 m · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 466 952 $ Poids 52 % |
| 2 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 695 m · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 402 388 $ Poids 48 % |
| 3 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 836 m · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 284 412 $ Poids 39 % |
| 4 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −63 763 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 887 233 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 338 $ Poids 8 % |
| 6 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 907 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 402 $ Poids 6 % |
| 8 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 367 119 $ Poids 4 % |
| 9 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 233 815 $ Poids 3 % |
| 10 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 123 083 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 426 982 $ Poids 2 % |
| 12 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 311 225 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.