Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
436 400 $
Autre · 3 155 $/m² · 138,3 m² · terrain 531 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 085,7 m²
Frontage
689,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 507 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820391450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 800 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
50050820391450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 89 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 749 m · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 206 $ Poids 77 % |
| 2 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 695 m · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 607 $ Poids 55 % |
| 3 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 797 $ Poids 20 % |
| 4 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 785 $ Poids 19 % |
| 5 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 049 $ Poids 7 % |
| 6 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 453 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 397 $ Poids 5 % |
| 8 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 962 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 089 $ Poids 4 % |
| 10 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 456 $ Poids 3 % |
| 11 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 873 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 386 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.