Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
90 200 $
Autre · 4 747 $/m² · 19 m² · constr. 1980 · terrain 106 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 500,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 50 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820489258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
50050820489258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 6 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 100 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 884 $ Poids 25 % |
| 2 | , Sainte-Perpétue 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +6 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 947 $ Poids 23 % |
| 3 | 2469, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 72 334 $ Ajust. marché +2 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 271 $ Poids 23 % |
| 4 | 180, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 87 244 $ Ajust. marché +1 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 344 $ Poids 23 % |
| 5 | 2440, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 73 417 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 220 $ Poids 18 % |
| 6 | 140, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 74 141 $ Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 003 $ Poids 18 % |
| 7 | 2392-2394, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 13 % |
| 8 | 2577, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 145 250 $ Ajust. marché +13 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 709 $ Poids 8 % |
| 9 | , Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, route Saint-Louis, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.