Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Perpétue

Valeur estimée

118 800 $

Autre · 4 027 $/m² · 29,5 m² · constr. 1960 · terrain 36 982,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 118 800 $

P10 55 300 $P90 268 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 982,7 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

24 800 $

89 %

Terrain 22 000 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 18 200 $ +36.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

820948041800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3745

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 000 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

18 200 $

ID provincial

50050820948041800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

1 966

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Perpétue

P18

Vaut plus que 18 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 300 $

202272 800 $+2 %

202375 400 $+4 %

202478 000 $+3 %

202577 400 $-1 %

2026118 800 $+53 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

551, rang des Érables, Sainte-Monique

2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

387 338 $

Poids 19 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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