Rang SAINT-EDMOND · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
434 100 $
Autre · 2 240 $/m² · 193,8 m² · terrain 337 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 222,9 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 444 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830149648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 100 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
50050830149648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 89 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 604 $ Poids 59 % |
| 2 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 1 % |
| 3 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 778 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.