Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
290 500 $
Autre · 4 063 $/m² · 71,5 m² · constr. 2017 · terrain 284 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 470,3 m²
Frontage
266 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830306957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
50050830306957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
123 067 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 71 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 698 $ Poids 20 % |
| 2 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 961 $ Poids 4 % |
| 3 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 841 $ Poids 4 % |
| 4 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.