2297 Rue LAPLANTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 72,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830337116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
50050830337116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 76 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 276 166 $ Poids 30 % |
| 2 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 445 $ Poids 2 % |
| 3 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 909 $ Poids 2 % |
| 4 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 359 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.