2352 Rue LAPLANTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 129,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830346072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
50050830346072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 250 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 79 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 54 m · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 56 m · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 471 959 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 420 515 $ Poids 22 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 072 $ Poids 19 % |
| 5 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 291 517 $ Poids 18 % |
| 6 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 903 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 417 513 $ Poids 16 % |
| 8 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 124 162 $ Poids 12 % |
| 9 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 236 146 $ Poids 11 % |
| 10 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 430 634 $ Poids 9 % |
| 11 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 893 430 $ Poids 9 % |
| 12 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 315 367 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.