2544 Rang SAINT-EDMOND · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 201,4 m² · constr. 1950 · terrain 13 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 541,6 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830350754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
50050830350754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 83 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 2 m · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 326 240 $ Poids 10 % |
| 3 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 130 936 $ Poids 4 % |
| 4 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 106 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.