2433 Rue LAPLANTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 102 m² · constr. 1983 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 156 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830355726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
50050830355726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 73 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 91 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 275 924 $ Poids 36 % |
| 2 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 830 $ Poids 12 % |
| 3 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 289 016 $ Poids 7 % |
| 4 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 345 504 $ Poids 6 % |
| 5 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 427 600 $ Poids 2 % |
| 6 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 412 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.