698 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
524 300 $
Autre · 4 819 $/m² · 108,8 m² · constr. 2004 · terrain 213 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 729,3 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 470 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830420883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
50050830420883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 250 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 94 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 307 419 $ Poids 25 % |
| 2 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 675 $ Poids 23 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 553 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 345 $ Poids 16 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 753 $ Poids 15 % |
| 6 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 083 $ Poids 8 % |
| 7 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 096 $ Poids 8 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 800 $ Poids 4 % |
| 9 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 395 363 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.