2088 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
609 000 $
Autre · 4 400 $/m² · 138,4 m² · constr. 1979 · terrain 206 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 716,2 m²
Frontage
175,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 626 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830581700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
50050830581700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 96 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 809 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 434 806 $ Poids 58 % |
| 2 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 127 948 $ Poids 57 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 852 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 017 $ Poids 55 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 962 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 243 404 $ Poids 48 % |
| 5 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 742 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 300 387 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 809 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 431 621 $ Poids 42 % |
| 7 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 355 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 889 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 443 226 $ Poids 36 % |
| 9 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 705 $ Poids 35 % |
| 10 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 487 884 $ Poids 24 % |
| 11 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 702 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 264 995 $ Poids 21 % |
| 12 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 325 797 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.