1529 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 134,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,6 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 258 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830605245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
50050830605245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 88 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 736 $ Poids 12 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 736 $ Poids 12 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 363 $ Poids 8 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 809 $ Poids 7 % |
| 5 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 357 $ Poids 7 % |
| 6 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 874 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 632 $ Poids 6 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 048 $ Poids 5 % |
| 9 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 069 $ Poids 5 % |
| 10 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 103 $ Poids 5 % |
| 11 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 250 $ Poids 4 % |
| 12 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 455 912 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.