1632 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 134,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 386,3 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 158 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830622526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
50050830622526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
120 442 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 75 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 423 240 $ Poids 16 % |
| 2 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 124 708 $ Poids 15 % |
| 3 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 237 351 $ Poids 14 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 039 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 420 203 $ Poids 11 % |
| 6 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 292 519 $ Poids 10 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 432 489 $ Poids 9 % |
| 8 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 438 $ Poids 9 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 259 084 $ Poids 9 % |
| 10 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 179 $ Poids 6 % |
| 11 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 179 $ Poids 6 % |
| 12 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 407 602 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.