1681 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 114,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830632837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
50050830632837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 79 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 395 539 $ Poids 19 % |
| 2 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 105 $ Poids 14 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 392 858 $ Poids 14 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 223 402 $ Poids 13 % |
| 5 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 117 488 $ Poids 10 % |
| 6 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 245 456 $ Poids 8 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 408 446 $ Poids 7 % |
| 8 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 215 $ Poids 4 % |
| 9 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 784 $ Poids 3 % |
| 10 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 784 $ Poids 3 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 443 978 $ Poids 2 % |
| 12 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 272 716 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.