1784 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 170,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830650636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
50050830650636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 68 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 126 697 $ Poids 25 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 109 $ Poids 24 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 130 651 $ Poids 14 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 309 281 $ Poids 13 % |
| 5 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 427 618 $ Poids 5 % |
| 6 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 433 444 $ Poids 1 % |
| 7 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +76 461 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 944 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.