Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
446 700 $
Autre · 5 794 $/m² · 77,1 m² · terrain 196 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 941,1 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 557 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830685988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
50050830685988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 91 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 466 $ Poids 16 % |
| 2 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 383 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.