Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
298 100 $
Autre · 2 686 $/m² · 111 m² · terrain 210 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 002,3 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 346 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830991566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
50050830991566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 72 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9010, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 235 $ Poids 0 % |
| 2 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 857 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.