Rang SAINT-EDMOND · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
369 300 $
Autre · terrain 209 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 611,7 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 337 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840184091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
50050840184091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 83 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 59 % |
| 2 | 1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 16 % |
| 3 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 2577, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 145 250 $ Ajust. marché +13 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 709 $ Poids 10 % |
| 5 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 5 % |
| 6 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 5 % |
| 7 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 3 % |
| 10 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 956 $ Poids 3 % |
| 11 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 164 $ Poids 2 % |
| 12 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.