2921 Rang SAINT-EDMOND · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 165,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 134 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840235704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
50050840235704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 76 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 426 337 $ Poids 27 % |
| 2 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 255 $ Poids 7 % |
| 3 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 126 724 $ Poids 4 % |
| 4 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 897 $ Poids 3 % |
| 5 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 130 231 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 722 $ Poids 2 % |
| 7 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 930 429 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 480 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 476 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 309 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.