3032 Rang SAINT-EDMOND · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 162,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840253711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
50050840253711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 81 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 442 293 $ Poids 19 % |
| 2 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 516 045 $ Poids 9 % |
| 3 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 315 205 $ Poids 5 % |
| 4 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 709 $ Poids 2 % |
| 5 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 693 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 465 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 256 297 $ Poids 1 % |
| 9 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 960 268 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 359 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 277 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 496 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.