3080 Rang SAINT-EDMOND · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 85,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840262464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
50050840262464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 58 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 241 624 $ Poids 11 % |
| 2 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 640 $ Poids 5 % |
| 3 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 570 $ Poids 1 % |
| 4 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 373 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 374 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 334 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 334 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.